Estimation théorique
Rue des Glycines,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glycines,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 937 | 251000€ | 2510€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 110 | 706 | 157000€ | 1427€ |
2021-11-16 | 5 | RUE DES GLYCINES | 4 | 85 | 701 | 229500€ | 2700€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 964 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-09 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 498 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 738 | 150000€ | 1648€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 176 | 718 | 310000€ | 1761€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 176 | 718 | 350000€ | 1989€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 93 | 829 | 195000€ | 2097€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DES COUX | 5 | 103 | 656 | 289000€ | 2806€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES COUX | 4 | 79 | 681 | 226000€ | 2861€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 600 | 203300€ | 2310€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 88 | 600 | 158000€ | 1795€ |
2020-12-08 | 28 | RUE DES TULIPES | 4 | 96 | 669 | 224000€ | 2333€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 600 | 172500€ | 2212€ |
2020-12-24 | 52 | AV DES BLEUETS | 6 | 116 | 274 | 175000€ | 1509€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 104 | 600 | 230000€ | 2212€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU BEIGNON BASSET | 5 | 84 | 854 | 212000€ | 2524€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU BEIGNON BASSET | 7 | 198 | 496 | 340000€ | 1717€ |
2020-03-17 | 44 | AV DES BLEUETS | 5 | 180 | 265 | 170000€ | 944€ |
2020-07-09 | 57 | AV DES BLEUETS | 5 | 116 | 274 | 157000€ | 1353€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU BEIGNON BASSET | 4 | 99 | 1268 | 185000€ | 1869€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 7 | 178 | 630 | 205000€ | 1152€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 630 | 167500€ | 1882€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 130 | 896 | 235000€ | 1808€ |
2019-08-20 | 47 | AV DES BLEUETS | 5 | 137 | 417 | 186400€ | 1361€ |
2022-08-31 | 24 | AV DES BLEUETS | 5 | 116 | 261 | 213500€ | 1841€ |
2020-08-06 | 16 | AV DES BLEUETS | 5 | 105 | 261 | 165000€ | 1571€ |
2022-05-20 | 37 | AV DES BLEUETS | 6 | 116 | 265 | 192000€ | 1655€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 667 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-17 | 13 | AV DES BLEUETS | 5 | 116 | 261 | 222000€ | 1914€ |
2021-05-05 | 11 | AV DES BLEUETS | 5 | 104 | 261 | 222550€ | 2140€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 98 | 630 | 125000€ | 1276€ |
2022-08-16 | 5 | AV DES BLEUETS | 6 | 104 | 261 | 230000€ | 2212€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 84 | 630 | 127000€ | 1512€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 93 | 624 | 270000€ | 2903€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 782 | 267000€ | 3034€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES LAURIERS | 3 | 81 | 666 | 180000€ | 2222€ |
2023-06-14 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 857 | 180000€ | 1915€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 672 | 147000€ | 1729€ |
2022-05-24 | 5518 | LA CHARPENTRIE | 4 | 85 | 1275 | 188000€ | 2212€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 94 | 567 | 215000€ | 2287€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 158 | 895 | 339000€ | 2146€ |
2020-11-21 | 41 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 120 | 1287 | 232500€ | 1938€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 514 | 85000€ | 955€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 825 | 310000€ | 2672€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 55 | 340 | 71692.3€ | 1303€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES JASMINS | 4 | 80 | 469 | 158000€ | 1975€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 113 | 1000 | 286000€ | 2531€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DES JASMINS | 4 | 80 | 456 | 170000€ | 2125€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 83 | 448 | 189900€ | 2288€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 88 | 491 | 176000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 132 | 912 | 295000€ | 2235€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 97 | 585 | 222720€ | 2296€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 114 | 560 | 175000€ | 1535€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 114 | 647 | 63744.8€ | 559€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 78 | 442 | 57475.1€ | 737€ |
2023-01-24 | 24 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 500 | 238000€ | 2559€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 92 | 1034 | 195000€ | 2120€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 78 | 437 | 62605.1€ | 803€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 78 | 437 | 186900€ | 2396€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 500 | 193600€ | 2151€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 90 | 486 | 230000€ | 2556€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DES BOUTONS D'OR | 7 | 145 | 768 | 325000€ | 2241€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 463 | 194500€ | 2137€ |
2023-04-25 | 20 | RUE DES PARCS | 6 | 146 | 600 | 87500€ | 599€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DES FOUGERES | 6 | 97 | 905 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 570 | 196160€ | 2204€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 569 | 203000€ | 2137€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DES FOUGERES | 6 | 185 | 914 | 507000€ | 2741€ |
2021-03-10 | 5255 | LA CHARPENTRIE | 4 | 105 | 1000 | 158000€ | 1505€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 4 | 136 | 1234 | 219900€ | 1617€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 4 | 116 | 670 | 130000€ | 1121€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 6 | 189 | 1514 | 375000€ | 1984€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 2 | 50 | 165 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 6 | 108 | 1015 | 166900€ | 1545€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES ASPHODELES | 3 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 98 | 500 | 299900€ | 3060€ |
2022-03-03 | 65 | LA MOTHE DE L ERAUDIERE | 3 | 121 | 1223 | 335000€ | 2769€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DU MOULIN DES ORANGES | 6 | 108 | 910 | 113000€ | 1046€ |
2020-01-13 | 5581 | LES LANDES | 6 | 174 | 4950 | 483400€ | 2778€ |
2021-01-18 | 9001 | LE CHAMP BLANC | 4 | 90 | 235 | 85000€ | 944€ |
2022-11-07 | 9005 | LA MORELIERE | 5 | 120 | 871 | 319000€ | 2658€ |
2019-09-03 | 9005 | LA MORELIERE | 3 | 62 | 106 | 127000€ | 2048€ |
2020-05-20 | 5181 | MAISON NEUVE | 3 | 74 | 0 | 226000€ | 3054€ |
2021-01-15 | 9001 | LE PONT DES BARRES | 5 | 158 | 1205 | 383000€ | 2424€ |
2019-09-06 | 13 | LA MARTINIERE | 5 | 84 | 322 | 127000€ | 1512€ |
2023-01-27 | 13 | LA MARTINIERE | 5 | 84 | 322 | 188000€ | 2238€ |
2020-12-15 | 3 | LE PERCHAMBAUD | 5 | 165 | 1012 | 420000€ | 2545€ |
2022-07-29 | 3 | LE PERCHAMBAUD | 5 | 165 | 1012 | 485000€ | 2939€ |
2022-04-21 | 5 | LE PERCHAMBAUD | 4 | 133 | 463 | 404155€ | 3039€ |
2021-10-01 | 91 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 145 | 500 | 400270€ | 2760€ |
2022-01-14 | 88 | LA BERTHELIERE | 4 | 89 | 459 | 225000€ | 2528€ |
2021-06-18 | 8 | LE PERCHAMBAUD | 4 | 92 | 816 | 208000€ | 2261€ |
2023-04-21 | 171 | RUE DE LA GILLONNIERE | 5 | 152 | 203 | 195000€ | 1283€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 131 | 903 | 310000€ | 2366€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 106 | 504 | 244000€ | 2302€ |
2020-06-19 | 82 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 148 | 890 | 285000€ | 1926€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 499 | 229500€ | 2869€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 430 | 182000€ | 2275€ |
2020-08-27 | 94 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 2537 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES MURIERS | 5 | 130 | 573 | 59609.6€ | 459€ |
2021-06-04 | 166 | RUE DE LA GILLONNIERE | 5 | 112 | 626 | 228000€ | 2036€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 122 | 576 | 272000€ | 2230€ |
2022-11-04 | 27 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 467 | 305000€ | 3112€ |
2020-01-16 | 93 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 700 | 275000€ | 2865€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 488 | 54868.5€ | 610€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 488 | 106000€ | 1178€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 488 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 94 | 546 | 55797.1€ | 594€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 168 | 714 | 332000€ | 1976€ |
2019-06-11 | 12 | PL DU VIEUX VILLAGE | 4 | 128 | 402 | 118800€ | 928€ |
2022-08-25 | 16 | LA VERGNE | 4 | 95 | 700 | 272000€ | 2863€ |
2020-02-19 | 5208 | RTE DE LA CAVE | 4 | 130 | 126 | 160500€ | 1235€ |
2022-06-17 | 2 | RTE DE LA CAVE | 4 | 84 | 276 | 210000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 149 | RUE DE LA GILLONNIERE | 4 | 106 | 335 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-15 | 149 | RUE DE LA GILLONNIERE | 4 | 106 | 335 | 248500€ | 2344€ |
2020-05-19 | 5 | CHEM DU BERNAIS | 4 | 103 | 1043 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-26 | 67 | RUE DE L'HERSEY | 3 | 90 | 500 | 100000€ | 1111€ |
2019-11-21 | 72 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 104 | 764 | 208300€ | 2003€ |
2021-03-26 | 97 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 97 | 500 | 185000€ | 1907€ |
2023-05-12 | 1 | PAS DE LA CROIX | 5 | 101 | 500 | 339500€ | 3361€ |
2022-07-11 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 538 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-17 | 74 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 704 | 182800€ | 1987€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DES CERISIERS | 4 | 121 | 689 | 275000€ | 2273€ |
2020-11-12 | 1 | CHEM DU BERNAIS | 4 | 103 | 677 | 185000€ | 1796€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DE L'HERSEY | 4 | 135 | 874 | 385000€ | 2852€ |
2022-02-25 | 113 | AV DU VAL D AMBOISE | 4 | 82 | 667 | 301000€ | 3671€ |
2022-10-21 | 3 | LA BERTHELIERE | 3 | 55 | 46 | 127730€ | 2322€ |
2019-09-04 | 57 | ALL DES ACACIAS | 5 | 128 | 693 | 220000€ | 1719€ |
2021-07-01 | 87 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 91 | 663 | 200000€ | 2198€ |
2022-06-30 | 121 | AV DU VAL D AMBOISE | 5 | 95 | 667 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-02 | 13 | LA VERGNE | 4 | 108 | 500 | 64890.6€ | 601€ |
2019-05-22 | 127 | AV DU VAL D AMBOISE | 4 | 86 | 667 | 161000€ | 1872€ |
2019-09-09 | 5483 | L HERSEY | 6 | 200 | 3775 | 421000€ | 2105€ |
2020-02-04 | 20 | CHEM DU PONT | 3 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2022-09-14 | 9003 | LA LANDETTE | 2 | 89 | 98 | 115000€ | 1292€ |
2021-09-10 | 17 | LA VERGNE | 4 | 122 | 897 | 235000€ | 1926€ |
2023-03-17 | 16 | PAS DE LA CROIX | 4 | 166 | 700 | 655000€ | 3946€ |
2020-12-29 | 110 | AV DU VAL D AMBOISE | 4 | 89 | 766 | 200000€ | 2247€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DES CERISIERS | 6 | 102 | 383 | 256800€ | 2518€ |
2021-04-13 | 100 | AV DU VAL D AMBOISE | 4 | 136 | 819 | 270000€ | 1985€ |
2022-05-31 | 18 | IMP DES HANNETONS | 5 | 105 | 949 | 430000€ | 4095€ |
2019-10-25 | 131 | RUE DE LA GILLONNIERE | 5 | 135 | 926 | 359000€ | 2659€ |
2021-12-16 | 19 | CHEM DU LAC | 4 | 80 | 137 | 169000€ | 2113€ |
2023-01-27 | 36 | ALL DES TREILLES | 4 | 113 | 523 | 314390€ | 2782€ |
2022-10-18 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 110880€ | 1192€ |
2021-09-25 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 215800€ | 2320€ |
2022-04-09 | 2 | LA VERGNE | 4 | 99 | 927 | 230000€ | 2323€ |
2022-11-18 | 9 | LA VERGNE | 3 | 82 | 519 | 200000€ | 2439€ |